Nouvelles coordonnées
Information importante – Changement de coordonnées
L’UNPI 51 met à jour ses coordonnées.
Nouvel email : unpi51@laposte.net – Nouveau téléphone : 06 08 53 89 34.
UNPI51 51
UNPI 51 - Association des propriétaires et copropriétaires immobiliers du département de la Marne
Actualités
Bail Rénov'
Chères adhérentes, chers...
Journée Nationale de la Propriété Immobilière 2025
Organisée par l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI), la première édition de...
Partenariat UNPI51 pour rénovation énergétique
Signature d’une convention de partenariat entre COMAL.SOLIHA et l’UNPI 51 pour favoriser la rénovation énergétique des bâtiments
Comité Fédéral au siège de la Fédération
Le 12 décembre, l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) a organisé son Comité...
Les membres du Conseil d'Administration de l'UNPI 51 en action pour vous défendre !
L’UNPI 51 est pleinement engagée dans la défense des intérêts des propriétaires et copropriétaires...
Comité Fédéral
Le 14 mars 2024, l’UNPI a tenu son Comité Fédéral en présence des Présidents et représentants de...
Information - Communication
OBJET : Synthèse presse
Permanences
Les permanences en présentiel à Châlons-en-Champagne tous les vendredis de 14h30 à 17h00 sur rendez-vous. Contacter...Actualités de la fédération
Les missions du conseil syndical
ÉTUDE - La loi du 28 juin 1938 n’avait pas prévu la création d’un conseil syndical. C’est la pratique qui a progressivement donné naissance...Révision au 1er janvier 2026 des plafonds d'honoraires imputables aux locataires
BILAN - Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, les honoraires des professionnels de l’immobilier mandatés par le bailleur pour effectuer la visite du locataire, constituer son...
Gestion locative multi-lots : checklist pour bailleurs organisés
Lorsque l’on gère un parc immobilier important, la difficulté n’est pas seulement opérationnelle : elle est organisationnelle. Encaissements, documents,...
Révision du loyer IRL : calcul, règles et bonnes pratiques
La révision du loyer permet d’ajuster le montant d’un bail selon l’IRL (Indice de Référence des Loyers), à condition de respecter les...
Printemps et location : pourquoi cette période est stratégique pour les propriétaires bailleurs
Une saison dynamique pour le marché locatif Chaque année, le printemps marque un regain d’activité sur le marché locatif. Avec l’arrivée...
Habitat et nature : pourquoi le printemps renforce notre besoin de verdure
Le retour de la nature influence notre manière d’habiter Avec l’arrivée du printemps, la nature reprend progressivement ses droits. Les arbres...Mission sur l’équilibre entre propriétaires et locataires : Sylvain GRATALOUP, Président de l’UNPI missionné par Vincent JEANBRUN, Ministre de la Vill
Le Gouvernement a confié à Sylvain Grataloup, Président de l’UNPI, Professeur et Avocat, une mission stratégique visant à proposer des solutions...
Assurances, le conseil et la confiance : gages d’une bonne protection
PROTECTION — Être propriétaire immobilier, c’est faire face à des risques d'impayés de loyers, de dégradations, de...
Taxe foncière : ai-je droit à un dégrèvement en fonction de mes revenus ?
ANALYSE — Un adhérent a alerté l’UNPI sur le fait qu’il n’avait pas bénéficié du « dégrèvement d’office de...
Printemps et consommation d’eau : adopter les bons réflexes à la maison
Une saison propice pour revoir ses habitudes Avec l’arrivée du printemps, les habitudes à la maison évoluent. Les jardins reprennent vie, les nettoyages de...
Printemps et qualité de l’air intérieur : les bons réflexes à adopter
Une saison idéale pour assainir son logement Avec l’arrivée du printemps, les journées s’allongent, les fenêtres s’ouvrent plus...
Emprunt collectif, notifications électroniques et autres nouveautés en copropriété
ACTUALISATION — Le décret n°2025-1292 du 22 décembre 2025, paru au JO du 24 décembre 2025, a mis à jour le décret du 17 mars 1967...
Logement et saisonnalité : pourquoi chaque saison impacte la gestion de son bien
Un logement vit au rythme des saisons Un bien immobilier n’est jamais figé. Au fil de l’année, il subit les variations de température,...
Changement de saison : adapter ses habitudes à la maison au printemps
Le printemps, une transition à ne pas négliger Avec l’arrivée des beaux jours, la lumière s’intensifie, les températures remontent...
Préparer son logement à la vente ou à la location pour le printemps
Le printemps, une période clé pour concrétiser un projet immobilier Avec le retour des beaux jours, le marché immobilier retrouve un nouveau...
Fin de la 2G et de la 3G : l’alerte ignorée qui menace des centaines de milliers d’ascenseurs
PRÉOCCUPATION — L’extinction programmée des réseaux mobiles 2G et 3G, annoncée de longue date, mais longtemps...
Chauffage au bois ou à granulés : bilan et entretien après l’hiver
Après l’hiver, l’heure du bilan Poêles à bois, inserts, chaudières ou poêles à granulés ont été largement...
Impayé de loyer : méthode de relance efficace en 3 étapes (Art. sponsorisé)
Un impayé de loyer n’est jamais anodin : au-delà du manque à gagner, il fragilise la trésorerie du bailleur et complique le suivi du bail. Pour...
Désencombrer et réorganiser son logement pour bien démarrer l’année
Commencer l’année dans un intérieur plus clair Le début d’année est souvent synonyme de renouveau. Pour les propriétaires comme pour...PLF 2026 – Dispositif Jeanbrun : une première étape franchie
Après des années de revendications, des mois de travail et de longues semaines de discussions, le statut du bailleur privé trouve enfin une concrétisation dans le...
Annulations d’arrêtés préfectoraux encadrant les loyers à l’initiative de l’UNPI
BILAN - Nous évoquons régulièrement dans ces colonnes les recours menés par la fédération UNPI ou les chambres UNPI contre les décrets et...
Faire le point sur ses contrats (énergie, assurance, entretien) : économies à la clé !
Une révision annuelle utile… et rentable En début d’année, les propriétaires se concentrent naturellement sur leur budget, leurs projets et les...
Marché locatif privé : l’encadrement des loyers ne produit aucun effet sur les loyers et pénalise l’offre locative
CONSTAT - Selon les dernières analyses issues de l’Observatoire des loyers CLAMEUR dont l’UNPI est membre fondateur depuis 1999 (SNOUPI pour les plus anciens),...
Codification des règles d’indemnisation en cas de refus du préfet d’exécuter un jugement d’expulsion
RÉGLEMENTATION – Comme nous l’indiquions dans nos colonnes (voir numéro d’octobre 2023 page 33), la loi du 27 juillet 2023 visant à protéger les...
Une échéance incontournable pour bien gérer son immeuble
Début d’année rime souvent avec assemblée générale de copropriété. C’est le moment où se décident les travaux, les...
Propriétaires : les bonnes résolutions pour une gestion plus durable de son bien
Une nouvelle année, un nouveau regard sur son patrimoine Chaque début d’année est une occasion de repartir sur de bonnes bases. Pour les propriétaires,...
Faire le bilan immobilier de son année : budget, entretien, projets à venir
La fin d’année, un moment clé pour les propriétaires Entre bilans financiers et nouvelles résolutions, la fin d’année est le moment idéal...
Check-list propriétaire avant de partir en vacances d’hiver
Anticiper pour partir serein Avant de fermer la porte et de profiter des pistes enneigées ou du soleil d’hiver, chaque propriétaire devrait prendre le temps...
Isolation et petits travaux avant le grand froid : les bons réflexes à adopter
Préparer son logement avant l’hiver, un geste essentiel. L’arrivée du froid annonce le retour du chauffage, des courants d’air et parfois… des factures...
Marché locatif privé : l’encadrement des loyers ne produit aucun effet sur les loyers et pénalise l’offre locative
Selon les dernières analyses issues des données Clameur, l’encadrement des loyers mis en œuvre dans plusieurs grandes métropoles françaises ne parvient pas...Projet de loi de finances pour 2026 : L’UNPI exhorte le Sénat à reconstruire les fondations d’un statut pérenne du bailleur privé
Alors que les discussions sur le projet de loi de finances pour 2026 s’ouvrent en séance au Sénat, l’UNPI regrette que la première pierre du statut du bailleur...
Décorer sans percer : astuces pour personnaliser son logement sans abîmer
Que l’on soit locataire ou copropriétaire, la décoration intérieure reste un levier essentiel pour se sentir bien chez soi. Mais comment personnaliser son logement quand...
Chauffage urbain Une solution vertueuse pour les propriétaires, sous certaines conditions
PRÉOCCUPATION - Dans un contexte où la transition énergétique s’impose comme une priorité nationale et européenne, et où la hausse des...
Dijon, un marché porté par la demande
ATTRACTIVITÉ - La Préfecture de la Côte-d’Or (21) sait jouer de ses charmes et de sa rentabilité locative pour attirer les investisseurs privés. Sur ce...
Végétalisation des immeubles : quels bénéfices pour les copropriétés urbaines ?
En ville, la nature n’est plus un luxe, c’est une urgence. Face à l’augmentation des températures, à l’imperméabilisation des sols et à...
Deux ans de présidence à l’UNPI : une fédération modernisée et une voix renforcée pour les propriétaires
Depuis son élection à la présidence de l’UNPI en septembre 2023, Sylvain GRATALOUP œuvre à renforcer l’influence de la Fédération dans...
Mesures de la loi « narcotrafic » concernant les baux d’habitation
ANALYSE - Issue d’une proposition de loi des sénateurs Étienne Blanc (LR) et Jérôme Durain (PS), la loi du 13 juin 2025 visant à sortir la France...
Peut-on installer une caméra dans les parties communes de l’immeuble ?
Dans un contexte où le sentiment d’insécurité progresse, de plus en plus de copropriétaires souhaitent installer des caméras de surveillance dans leur...
Tondeuse, aspirateur, travaux : quels sont les vrais horaires autorisés pour le bruit ?
Entre le voisin qui tond sa pelouse à l’aube, celui qui perce les murs à 22h et l’aspirateur qui rugit le dimanche matin, les nuisances sonores sont une source constante...
Salon de la Copropriété et de l’Habitat 2025 – Une édition anniversaire d’exception
Rdv les 5 & 6 novembre 2025 – Paris Expo Porte de Versailles ✨ 30 ans d’expertise, d’innovation et de rencontres Pour ses 30 ans, le Salon de la...
Comment réagir face à un voisin qui fait des travaux… sans autorisation ?
Dans une copropriété, chacun doit respecter des règles précises pour garantir la bonne entente et la tranquillité de tous. Mais que faire lorsqu’un...
Vivre au dernier étage : atouts cachés et pièges à éviter
Vivre au dernier étage d’un immeuble peut faire rêver : plus de lumière, moins de bruit, pas de voisins au-dessus… Mais cet emplacement tant convoité...
L’empiètement sur le terrain d’autrui : une atteinte au droit de propriété
ANALYSE - Le droit de propriété est un droit fondamental qui permet à chacun de jouir et de disposer librement de ses biens. Lorsqu’une personne construit,...
Évacuer l’eau de pluie
ANALYSE - Conçue de manière efficace, l’évacuation des eaux pluviales répond aux enjeux écologiques,mais elle est d’abord prévue pour...
Éco-rénovation : 5 erreurs fréquentes qui font perdre du temps et de l’argent
L’éco-rénovation séduit de plus en plus de propriétaires. Meilleure isolation, réduction des factures d’énergie, confort...
Nuisances en copropriété : comment responsabiliser les occupants sans créer de tensions ?
En copropriété, la promiscuité inhérente à la vie collective implique un certain nombre de règles. Pourtant, les nuisances — qu’elles soient...
Que faire pour gagner des mètres carrés dans votre appartement ?
Dans un contexte immobilier tendu où chaque mètre carré compte, optimiser l’espace devient une priorité pour de nombreux propriétaires. Que vous viviez...
Isolation acoustique : la grande oubliée des copropriétés ?
Si les questions thermiques et énergétiques occupent une place centrale dans les copropriétés depuis plusieurs années, l’isolation acoustique reste trop...
Donation familiale et transmission de patrimoine : opportunités à saisir en 2025
La transmission de patrimoine est un sujet souvent repoussé, par crainte de sa complexité ou par peur d’anticiper l’inévitable. Pourtant, en 2025, les...